В декабре 2013 года житель областного центра, выйдя из дома, увидел неожиданную картину: на его машину с крыши упал снег. В результате автомобиль получил значительные повреждения: образовались вмятины на крыше и капоте, трещины на лобовом стекле. Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта и утраты товарной стоимости составила более 90 000 рублей.

Как выяснилось, дом, с которого сошел снег, находится на обслуживании у ТСЖ «Рауф». Представители товарищества в добровольном порядке выплатить сумму ущерба отказались, ссылаясь на то, что не доказан сам факт причинения вреда автомобилю падением снега с крыши.

Окончательное решение по этому спору принял областной суд.

По смыслу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. ТСЖ «Рауф» несет бремя содержания и обслуживания указанного дома, а причинение вреда имуществу истца обусловлено ненадлежащим выполнением обязанности по очистке крыши от наледи и снега.

Однако следует учитывать, что на стене дома товарищество заблаговременно разместило таблички, предупреждающие о сходе снега, но на это истец не обратил внимания и поставил машину в опасной зоне. А поскольку потерпевший проявил грубую неосторожность, судебная коллегия уменьшила размер ущерба, подлежащего возмещению ответчиком. 

С товарищества собственников жилья «Рауф» в пользу истца взыскана стоимость восстановительного ремонта автомобиля, величина утраты товарной стоимости, судебные расходы по оплате услуг эксперта и оформлению доверенности, по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в общей сумме более 80 000 рублей.