Истец обратился в суд с иском к бывшей супруге о разделе совместно нажитого имущества, указав, что в период брака супругами были приобретены квартира и доля в праве собственности на земельный участок. Брачным договором между супругами установлен режим совместной собственности в отношении приобретенного имущества. После расторжения брака раздел имущества не производился. Истец просил признать спорные объекты совместной собственностью бывших супругов и определить за каждым из них равные доли.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, признав квартиру и долю земельного участка совместно нажитым имуществом и определив за каждым из бывших супругов по 1/2 доле в праве собственности на квартиру и по 1/8 доле в праве собственности на земельный участок.

Третье лицо – залогодержатель обжаловал решение, ссылаясь, в том числе, на нарушение своих прав как кредитора.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменения. Судебная коллегия отметила, что спорные объекты недвижимости приобретены в период брака, а брачным договором установлен режим совместной собственности. Доказательств того, что имущество относится к личной собственности одного из супругов, не представлено.

При этом наличие зарегистрированной ипотеки само по себе не препятствует разделу общего имущества бывших супругов. Определение долей в праве собственности на заложенное имущество не прекращает существующее обременение, не изменяет объем обеспеченного обязательства и не лишает залогодержателя принадлежащих ему прав. Поскольку суд первой инстанции разрешил исключительно вопрос о разделе имущества, не прекращая ипотеку и не освобождая имущество от обременения, права залогодержателя нарушены не были.

Решение Оренбургского районного суда Оренбургской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.