Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском о выселении нанимателей из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указав, что ответчики длительное время не проводят текущий ремонт квартиры, в связи с чем ее состояние является неудовлетворительным и создается угроза ее разрушения. Истец просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и предоставить им другое жилое помещение по договору социального найма.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований о выселении, придя к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для применения такой крайней меры ответственности нанимателей.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменения. Судебная коллегия установила, что в жилом помещении действительно длительное время не проводился текущий ремонт и имелись отдельные недостатки его состояния. Вместе с тем доказательств совершения нанимателями действий постоянного характера, влекущих повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры и ее разрушение, представлено не было.

Судебная коллегия пришла к выводу, что само по себе неисполнение нанимателями обязанности по проведению текущего ремонта не свидетельствует о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, влекущем его разрушение, и не является основанием для расторжения договора социального найма и выселения. Для применения положений статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо установить наличие именно такого характера действий нанимателя, который приводит к разрушению жилого помещения.

Решение районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца - без удовлетворения.