Собственник жилого помещения обратился в суд с иском к управляющей организации о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что залитие квартиры произошло вследствие разрушения подпорного крана на ответвлении от стояка общедомовой системы холодного водоснабжения. Указанное оборудование относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, содержание которого возложено на управляющую организацию. Судебной экспертизой причинно-следственная связь между залитием квартиры и действиями собственников расположенных выше помещений не установлена. Исковые требования были удовлетворены частично.

Не согласившись с решением суда, управляющая организация подала апелляционную жалобу, указывая, что на возникновение и увеличение объема повреждений повлияло бездействие собственников расположенных выше квартир, в связи с чем ответственность за причиненный ущерб должна быть распределена между виновными лицами.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что разрушенный подпорный кран относится к общему имуществу многоквартирного дома, а обязанность по его надлежащему содержанию возложена на управляющую организацию. Доказательств того, что действия или бездействие собственников других квартир находились в причинно-следственной связи с залитием либо увеличением размера ущерба, ответчиком не представлено. При этом вступившим в законную силу судебным постановлением по другому делу, связанному с тем же залитием, также установлено отсутствие вины собственников квартир и наличие причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества и причиненным ущербом. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.