Гражданин обратился в Оренбургский областной суд с апелляционной жалобой на решение суда, которым признан недействительным договор аренды земельного участка, заключенный между ним и администрацией муниципального образования, на котором расположен пруд.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда согласилась с решением суда первой инстанции, поскольку спорный земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием - рыболовство, соответственно водный объект, расположенный на нем, является исключительно федеральной собственностью.

Границы спорного земельного участка сформированы непосредственно под акваторией водного объекта, находящегося в собственности Российской Федерации, администрация муниципального образования фактически распорядилась территорией, покрытой водоемом, находящимся в собственности Российской Федерации, а распоряжаться таким прудом можно было только по установленной законом процедуре. Правом предоставления водного объекта Российской Федерации в пользование наделен только субъект Российской Федерации, но не администрация муниципального образования.

В данном случае, администрация муниципального образования, уполномоченная на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставила в аренду земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, что противоречит требованиям закона.