Гражданин обратился в суд с иском к сособственнику жилого помещения с требованиями о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. При этом доступа в квартиру она не имеет, хотя зарегистрирована в ней.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, придя к выводу об отсутствии правовых оснований для вселения гражданина в спорную квартиру. Суд указал, что истец фактически проживает с матерью в другом жилом помещении и обеспечен жильем, а также сослался на отсутствие определенного между сособственниками порядка пользования квартирой.

Судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции и приняла новое решение об удовлетворении исковых требований. При этом указала, что отсутствие требований об определении порядка пользования квартирой не препятствует вселению истца, поскольку порядок пользования жилым помещением подлежит определению между лицами, фактически пользующимися общей вещью. По делу установлено, что ответчик фактически не допускает истца к пользованию жилыми помещениями, находящимися в их общей долевой собственности.

Судебная коллегия отметила необходимость соблюдения баланса интересов участников правоотношений и реализации собственником принадлежащих ему прав владения и пользования жилым помещением. Таким образом, истец вселен в спорную квартиру, на ответчика возложена обязанность не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери.