Истец обратился в суд с иском к управляющей компании и администрации города, в обоснование которого указал, что, управляя транспортным средством в районе многоквартирного дома, допустил наезд на самовольно установленное препятствие - металлический штырь с металлической цепью, который не был обозначен предупреждающими знаками и табличками. В результате чего его автомобиль получил механические повреждения, требующие восстановительного ремонта на сумму более 60 000 рублей, которые он просил взыскать с надлежащего ответчика.

Установив, что территория, на которой находился металлический штырь, относится к межквартальному проезду и относится к ведению администрации города, суд первой инстанции пришел к выводу, что администрация города ненадлежащим образом исполняла обязательства по обеспечению соответствия состояния дороги, при её содержании, установленным техническим регламентам и другим нормативным документам, в результате чего произошел наезд автомобиля истца на самовольно установленный штырь. Поскольку в результате бездействий ответчика имуществу истца был причинен ущерб, суд первой инстанции взыскал данный ущерб с администрации города.

Оспаривая решение суда, администрация города полагала, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая компания, поскольку спорный штырь располагался на придомовой территории МКД.

Соглашаясь с решением суда, принимая во внимание схему расположения многоквартирного дома и земельного участка, судебная коллегия установила, что земельный участок, на котором был установлен металлический штырь с металлической цепью, не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, соответственно, он находится в ведении соответствующего публично – правового образования.

Поскольку данный участок не является общим имуществом собственников МКД, следовательно, на собственников помещений не может быть возложена обязанность по содержанию указанного имущества, в связи с чем оснований для возложения гражданско – правовой ответственности на управляющую компанию у суда не имелось.

Решение суда вступило в законную силу.