В суд обратилась собственник квартиры, просила взыскать с управляющей компании, обслуживающий многоквартирный дом, и собственника соседней квартиры материальный ущерб, причиненный в результате залива ее жилого помещения.

Районным судом в ходе рассмотрения установлено, что  залив квартиры истца произошел в результате течи из полотенцесушителя в ванной комнате квартиры, расположенной этажом выше, при этом на стояке отсутствовали отключающие устройства, следовательно, вся система горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений МКД, ответственность за надлежащее содержание которого в силу закона возложена на управляющую компанию.

Учитывая, что обязанность по содержанию общего имущества в исправном состоянии управляющей компанией не исполнена надлежащим образом, суд пришел к выводу о том, что ответственность за ущерб, причиненный истцу, должна нести управляющая организация.

Решением суда с указанного ответчика взыскан ущерб, а также штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда согласилась с таким решением суда первой инстанции, отклонив доводы жалобы управляющей компании, оспаривавшей свою вину, поскольку  работы по замене полотенцесушителя в спорной квартире выполнялись сотрудниками обслуживающей организации, а совокупностью представленных в дело доказательств подтверждается, что ответственность за аварийное состояние общей системы ГВС возлагается на управляющую организацию.